11 марта, 2023 
adminGWP 
Чтo случилoсь? Признaки прoдoлжaющeгoся спaдa нa рынкe жилья Гeрмaнии стaнoвятся кончено бoлee oчeвидными, пoскoльку пoвышeнныe прoцeнтныe стaвки пo ипoтeчным крeдитaм и рaстущee инфляциoннoe дaвлeниe усугубляют oгрaничeния дoступнoсти.
Цифры. Средняя ценник квартир вслед 2022 годочек упала получи и распишись огромные 11,78% (с поправкой сверху инфляцию), словно резко контрастирует с ростом бери 7,68% в предыдущем году и является худшим показателем в новейшей истории. В квартальном исчислении реальные цены в жильё снизились в 5,89% в четвёртом квартале 2022 годы.
Контекст. Раньше прошлого возраст рынок жилья в Германии непрерывно рос с 2014 возраст, при этом цены получай жильё увеличились сильнее чем получай 70% до сравнению с первым кварталом 2014-го.
Нуждаемость и строительство. В вчера(шний день) время спрашивать снижается бери фоне роста процентных пруд и стоимости строительства в сочетании со снижением покупательной талантливость, вызванным резким ростом инфляции. Сие привело к остановке строительства нескольких жилых домов.
Подъём в жилищном строительстве вдобавок замедляется. По мнению данным Федерального статистического управления (Destatis), по (по грибы) первые 11 месяцев 2022 возраст количество разрешений в жильё сократилось для 5,7% в годовом исчислении после 321 757 единиц в дальнейшем годового роста получай 3,4% в 2021 году и 2,2% в 2020 году.
Народное хозяйство. Экономика Германии выросла получи 1,8% в 2022 году после сравнению с прошлым годом, чему способствовало нарастание спроса там восстановления с пандемии. Тем приставки не- менее, сие было придерживание по сравнению с ростом получай 2,6% в годовом исчислении в 2021 году.
Предвидится, что в начале 2023 годы экономика Германии испытает уже один воздержный спад возьми фоне продолжающегося роста цен получи и распишись энергоносители в (видах домашних хозяйств и замедления роста экспорта с-за слабого внешнего спроса. В результате Европейская поручение ожидает, чисто в этом году крупнейшая хозяйство Европы вырастет -навсего) на 0,2%.
Читайте равным образом: Эксперты прогнозируют дальнейшее сокращение цен нате жильё в Германии
Матрица: Global Property Guide
Photo by Andrea Anastasakis on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости ото Prian.ru
Подписаться
Опубликовано в