4 ноября, 2023 
adminGWP Чтo случилoсь? Несколько нe впoлoвину зa предыдущий гoд пoдскoчили цeны нa жилую нeдвижимoсть в Eгиптe.
Причинa – дoxoды oт туризмa «пoдтaлкивaют» рынoк нeдвижимoсти, ибo кoлoссaльнoe кoличeствo путeшeствeнникoв ринулось тама отдыхать. Притом по потенциал «на подольше».
В цифрах:
- предвидится, что к концу 2023 возраст приток туристов в Страна пирамид достигнет 15 млн смертный;
- заполняемость гостиниц Каира поднялась накануне 68% в августе, ровно по сравнению с 61% в августе 2022-го;
- лишь за гетто доход держи гостиничный финт ушами (RevPAR) вырос едва (ли) не на 8% после $95 в кальпа (уточним, сие именно «доход»: средняя курс номера в отеле опять-таки выше — $144);
- цены в фунтах выросли порядка на 40% в городе им. 6 октября и после 45% — в Новом Каире в годовом исчислении;
- рост арендной платы вслед за год составил 22% в среднем согласно стране и 18% — в Новом Каире.
В планах. Крупные девелоперы и мировые гостиничные операторы, включительно таких монстров (как) будто Hilton, заинтересовались Египтом; запускают тогда новые проекты.
В что смекать инвесторам? Каир – «на пике» спроса; присутствие этом в столице Египта без дальних слов порядка 28 тысяч гостиничных номеров, однако новые отели невыгодный открываются еще третий гетто подряд (=только что не год). И гостиничный фонд по конца 2023 годы теоретически долженствует пополниться, клеймящий по строящимся объектам, держи 600 номеров. Однако для города сие – капля в великое множество.
Так как у покупателей жилья, рассчитывающих одряхлеть квартиры в аренду, подчищать перспективы.
И так (уже) того, в третьем квартале 2023 лета застройщики продолжили прибавлять и делать больше гибкими пари оплаты.
Получай что превратить внимание инвесторам? Получай апартаменты в ЖК а-ля «гостиничные», с инфраструктурой, фитнес-центрами и прочей «начинкой». Вот-вот они будут иметь спросом в первую караван, а с учётом краткосрочной аренды (клиентура = туристы) принесут в большей мере дохода.
Читайте и: Новый Каир: для чего Египет строит вторую столицу и в чем дело? нам с сего
Источник: JLL MENA
Photo by Michael Rodock on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться
Опубликовано в