Новости финансов и бизнеса

Фото: commercialproperty.киев.иаСтоимость аренды при этом не изменится

Согласно данным международной консалтинговой компании CBRE в Украине, которые были представлены в кратком обзоре рынка офисной недвижимости, несмотря на первые признаки восстановления активности на рынке, произошедших в течение двух предыдущих кварталов, в 1-м квартале 2016 года рынок офисной недвижимости продемонстрировал содержится динамический.

Где найти помещение для успешного бизнеса?Корпоративный бизнес был осторожен в принятии стратегических решений, в основном из-за политической нестабильности и временных колебаний обменного курса. По последним данным нацбанка, индекс деловых ожиданий снизился на 5,7 пп, чем в предыдущем квартале, но превысила показатель в 1 квартале 2015 года по 30 пп в то же время, крупные арендаторы активно изучали возможности изменить местоположение офиса, учитывая лучшие условия аренды и наличие свободных площадей на рынке. Тем не менее, в течение первых трех месяцев 2016 года и небольшое число сделок было завершено, так как для трансформации интересов потенциальных арендаторов, реальные сделки, необходимо 6-12 месяцев.

Что касается предложения офисов в 1-м квартале 2016 года были введены в эксплуатацию III очереди бизнес-парка «Лагода» (9 тыс. кв. м GLA) и IV очереди бизнес-парка «Красный» (15 000 кв. м-GLA). Таким образом, объем нового предложения достигла 24 тысяч квадратных метров, а общий объем качественных офисных в размере 1,66 млн кв м по состоянию на конец 1-го квартала 2016 года.

Фото: www.apstore.biz

Средний уровень вакансии на рынке увеличился на 0,5 пп и составила 31,0% до конца марта 2016 года в основном из-за роста предложения и умеренного спроса. Несмотря на волатильность обменного курса свидетельствует базовой ставки аренды на помещения класса А остался на уровне $23/кв. м/месяц (без НДС), эксплуатационные и операционные расходы) по состоянию на конец 1-го квартала 2016 года.

Как выбрать коммерческую недвижимость«, В ближайшие три квартала 2016 года мы ожидаем умеренный рост арендной активности на рынке офисов. Главным катализатором восстановления спроса на офисные помещения будет желание арендаторов улучшить качество офис и зафиксировать благоприятные условия аренды через переезд, что отразится на сокращении вакантных рабочих мест в наиболее востребованных существующих и новых бизнес-центров», — комментирует руководитель направления аналитики Отдела оценки и стратегического консалтинга в CBRE Ukraine Кира Пругло.

В то же время, около 44,5 тысяч квадратных метров офисных площадей, заявил на ввод в эксплуатацию до конца года. Однако, учитывая текущий уровень готовности, на строительных площадках, большинство объектов появится на рынке позже объявленного времени. Тем не менее, в отсутствие устойчивой тенденции расширения занят офисами, средняя доля вакантных помещений будет умеренно расти, при условии выхода нового предложения. Что касается аренды, условий, мы ожидаем сохранения текущего уровня арендных ставок на офисы в течение 2016 года при отсутствии резких колебаний курса доллара и стабилизации экономической ситуации.

ABCnews