7 мая, 2016 
adminGWP Фото: newbud.иаНа рынке дебютировал четыре украинских оператора
По данным компании JLL, в 1-м квартале 2016 года на рынке высококачественной торговой недвижимости Киева есть новый дилер – первый магазин в стране, открыто египте fashion бренда Равин Джинсы. В то же время они четыре украинских оператора: в Киеве открылись первые магазины мультибрендовых Miracle Me, Kid’s Republic, Домино, Леди, и стилист, В Tan Man.Ocean Plaza-самый популярный в киеве торговый центр
«Помимо появления новых имен в 1-й четверти продолжается развитие таких украинских ритейлеров, таких как «World sport», Giulia, Arber, Миллер, Kleo, а также некоторые иностранные бренды, в том числе Возрождения, Sanetta, LC Waikiki. Это привело к сокращению доли вакантных площадей и торговых центров Киева до минимального уровня последних двух лет – 6,2% против 7,2% в конце 2015 года», — комментирует Марьяна Супчан, аналитик компании JLL (Украина). – По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 3 п. п. на фоне рекордно низких объемов ввода площадей прошлого года, и отсутствие нового предложения в 1 квартале 2016 года».
Доля вакантных площадей в торговых центрах Киева
В это время писать в 2016 году, требуется три торговых центра: Lavina Mall (127,5 тысяч квадратных метров), department store (22,5 тыс. кв. м) и New Way (16 тысяч квадратных метров). Открытие торгового центра «Smart Plaza» (15 тыс. кв. м) был отложен на 2017 год. Если объявленные объекты откроются в срок, объем ввода торговых центров в Киеве в 2016 году составит 166 тысяч квадратных метров, против 37,7 тыс. кв. м в 2015 году.
Стоит отметить, что в 1-м квартале 2016 года, был закрыт торговый центр «Центр Высоких» (16 тысяч квадратных метров). В результате объем рынка качественных торговых центров Киева снизилась на 801 тыс. квадратных метров, а обеспеченность населения торговыми площадями – до 275 кв м, 1 тыс. человек.
Объем, торговые центры в Киеве
Отсутствие ввода в течение устойчивого спроса, создали условия для стабилизации арендных ставок. Максимальная арендная ставка на рынке торговых центров Киева составляет 720 евро. за кв. м в год (60 евро. квадрат. м в месяц).
«Практика отдельных торговых соглашений, по условиям договора аренды, остается актуальной», — комментирует Катерина Весна, руководитель отдела торговых площадей компании JLL (Украина). – При этом стоит отметить, что в январе-феврале 2016 года, впервые с апреля 2014 года было зарегистрировано увеличение розничного товарооборота в Киеве: увеличился на 2% за тот же период прошлого года, который стал первым позитивным сигналом в течение длительного времени. Взаимоотношения между владельцев и арендаторов, эта тенденция была на увеличение обменного курса в рамках индивидуальных соглашений. Кроме того, большинство объектов наблюдается незначительное увеличение ставок аренды по сравнению с концом 2015 года, при подписании новых договоров аренды. Это определяется ростом конкуренции между ритейлерами при ограниченном предложении в этих торговых центрах».
Максимальные ставки аренды на рынке торговых центров Европы
ABCnews
Опубликовано в