3 августа, 2016 
adminGWP Фото: www.hotel-berlin.deГостиничный Киевский рынок в 1-м полугодии 2016 года: рост операционных показателей в гривнях и постепенной стабилизации в иностранной валюте
Киевский гостиничный рынок постепенно восстанавливается и начинает строить, как уровень занятости, и тарифы в национальной валюте. Об этом говорится в пресс-релизе компании JLL.
В 1-м полугодии этого года средняя нагрузка качественных отелей в Киеве выросло на 16% (5,3 балла), чем за тот же период 2015 года – до 37%. «По сравнению с «банкротства» с точки зрения операционных показателей 2014 года рост загрузки еще более впечатляющим – 11 ppt – говорит Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. – В то же время, текущий результат еще ниже к уровням самых стабильных периодов: так, в январе-июне 2013 года в Киеве было занято около половины из качественных гостиничных номеров (48%)».
Эксплуатационные показатели рынка качественных гостиниц Киева в 1-м полугодии в долларах США
Источник: STR Global, JLL
«Есть все основания полагать, что продолжение этой динамики в течение двух-трех лет рынок киев восстановит обычные уровни скачать полностью, — продолжает Татьяна Веллер. – Основными драйверами служить возвращение в регион деятельности и восстановить образ Киева как туристического направления в глазах иностранных туристов. Для обоих, в первую очередь, необходима политическая стабильность».
Средний тариф (ADR) в национальной валюте увеличилась в 1-м полугодии на 17% и достигла 3,85 тыс. грн. в результате доходность на номер (показатель RevPAR) увеличился на 36%, или почти, 400 грн. В долларовом выражении падение ADR продолжает замедляться: если в 1-м полугодии прошлого года составил более 20% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, в текущем году – только 2,6%. Средний тариф в долларовом выражении в январе-июне, составила $151.
«Динамика среднего тарифа в местной валюте в гостинице киев в течение последних трех лет повторяет изменение обменного курса по отношению к доллару. Это означает, что рынок качественных гостиниц старается не снизить цены в валюте в попытке выдержать конкуренции с местных игроков в борьбе, чтобы скачать. Международные отельеры прекрасно понимают, что восстановить цены после захоронения в ходе ценовых войн трудно, даже для сильного рынка», − говорит Татьяна Веллер.
Эксплуатационные показатели рынка качественных гостиниц Киева в местной валюте и обменный курс гривны в 1-м полугодии
Источник: STR Global, JLL, НБУ
Показатель RevPAR в пересчете на доллары также начал активно восстанавливаться: в 1-м полугодии 2016 года доходность на номер в среднем рынок вырос по сравнению с показателем января-июня 2015 года с 14% до $56.
Вектор в сторону восстановления доллара тарифов необходим рынок для разработчиков, они получили финансового рычага, в основном, в иностранной валюте, они чувствовали некоторую уверенность в перспективах рынка и начали размораживать и завершить свои проекты. На данный момент в городе не объявила об открытии ни один гостиничный объект под международным брендом на 2016 год.
«Говоря о стране в целом, стоит отметить, что история гостиничного и туристического рынка Украины в последние годы – это история веры в будущее и устойчивостью развития, несмотря на неуверенность, − заключает Татьяна Веллер. – Внутренний туризм под влиянием девальвации гривны по отношению к мировым валютам продолжает расти, и в этот момент ясно видел основные направления туризма. Так, летом море, Одесса, зима катание на лыжах – Буковель, исторического и культурного в любое время года у Львов, которые также активно развивается сейчас, как направление MICE-туризма».
JLL
Опубликовано в