Новости финансов и бизнеса

Кaчeствeнный фaсaд выпoлняeт нeскoлькo вaжныx функций: улучшaeт тeплoизoляциoнныe xaрaктeристики здaния, пoвышaeт eгo пoжaрoбeзoпaснoсть, прoдлeвaeт срoк эксплуaтaции oбъeктa и пoзвoляeт придaть eму уникaльный внeшний покрой

Трaдициoнныe систeмы и мaтeриaлы

Рынoк фaсaдныx систeм услoвнo мoжнo рaздeлить нa двa бoльшиx сeгмeнтa: «мoкрыe» иначе скрeплeнныe фaсaды (СФ) и нaвeсныe вeнтилируeмыe фaсaды (НВФ). Выбoр систeмы зaвисит oт нaзнaчeния oбъeктa, бюджeтa и aрxитeктуры будущeгo здaния.

В жилoм стрoитeльствe oдинaкoвo успeшнo примeняются якобы скрепленные фасады, так и НВФ. «Возьми выбор фасадной системы в жилом многоэтажном строительстве напрямую влияет умереть и не встать жилья: в недорогом сегменте в основном преобладает конструкция мокрого фасада, в более дорогом распускание получили навесные вентилируемые фасады», – комментирует Коля Якименко, и.о. руководителя департамента девелопмента, и.о. директора после эксплуатации Arricano Real Estate Plc.

На правах утверждает Евгений Бондаренко, категорийный администратор категории «системы утепления» Henkel Bautechnik Ukraine, получи и распишись сегодняшний день приблизительно 60 % объектов в многоэтажном жилом строительстве выполняются с применением системы скрепленной изоляции и орие 40 % – облицовываются НВФ.

«В свою цепь скрепленные фасады делятся на сам-друг подвида в зависимости от типа теплоизоляционного материала. «Даже если рассматривать сегмент систем «мокрого» фасада, в таком случае его следует разделить на систему с пенополистирольным (ППС) утеплителем и систему с минераловатным утеплителем (МВ), – поясняет Женюша Бондаренко. – Система с ППС занимает большую долю (70 %), все же система МВ развивается более быстрыми темпами (эскизно +25 % за год), сие даже приводило к дефициту минеральной ваты бери рынке в 2017 году. В европейских странах на роду напис МВ и ППС систем противоположна Украине».

Быть строительстве коммерческих объектов скрепленные системы применяются намного реже, здесь в фаворе навесные фасады, добро бы определенная доля СФ все а присутствует. «Строительство торговых центров, в большинстве случаев, проводится в соответствии с новым проектам, в которых экстерьер и убранство заведения определяется концепцией ТЦ и его форматом, – комментирует Микола Якименко. – ТРЦ – Вотан из немногих типов зданий, идеже используется сразу несколько видов систем и видов материалов присутствие отделке фасадов: это и мокрые фасады, и навесные вентилируемые фасады с использованием алюминиевых и композитных панелей, светопрозрачных материалов, систем возьми основе сэндвич-панелей и других».

Репутация НВФ в коммерческой недвижимости объясняется двумя основными факторами: нет слов-первых, вентфасады позволяют сделать флигель более привлекательным с архитектурной точки зрения, закачаешься-вторых, они значительно повышают его энергоэффективность, поясняет Андрюша Озейчук, директор Rauta.

Разнообразие облицовочных материалов, используемых в системах навесных фасадов, позволяет сооружать оригинальные с точки зрения дизайна экстерьера объекты, кое-что делает НВФ особо популярными посреди архитекторов.

«НВФ включают непохожие типы облицовочных панелей: алюминиевые панели, вследствие которым на фасаде можно инсталлировать сложные архитектурные объемы; виниловый сайдинг, выдерживающий сильные температурные перепады; композитные облицовочные материалы, чье душа достоинство – легкость; плиты изо натурального и искусственного камня, привлекающие своей прочностью; стеклянные фасады, позволяющие достигнуть высокого уровня санации», – комментирует отец и владелец группы компаний AVG Андря Войтко.

К достоинствам таких фасадов имеется возможность также добавить легкость в обслуживании, беспритязательность в эксплуатации, высокие теплоизоляционные свойства, хорошую шумоизоляцию, защиту с осадков, пожаробезопасность и пр.

Инновации в НВФ

Строительная промышленность постоянно работает над улучшением эксплуатационных и эстетических характеристик материалов, выводит возьми рынок новые продукты с уникальными характеристиками. «Дорого фасадные системы не так подвержены веянию моды сиречь изменениям в социальной сфере, однако и в них появляются инновации, связанные с развитием индустрии и растущими требованиями в строительной отрасли к их эстетическим особенностям, параметрам безопасности, износостойкости, экономичности их инсталляции», – комментирует Андреич Войтко.

«Среди новинок в сегменте НВФ разрешено выделить металлические фасадные панели с рисунком али перфорацией и внутренней подсветкой, панели изо стали Cor-Ten, а также фасадные решения с облицовкой с солнечных панелей, преобразующих солнечное излитие в электричество, – отмечает Мужественный Озейчук. – Еще одна новинка бери украинском рынке – фасадная порядок Ruukki Forma, объединяющая в себе эстетику облицовочных материалов вентфасада с энергосберегающими свойствами сендвич-панелей».

Группа компаний AVG впервой в Украине применила инновационную фасадную систему Texlon – сие разработка немецкой компании Vector-Foiltec Gmbh. «Сие продукт, созданный с помощью инновационной технологии возьми основе этилентетрофторэтилена, ETFE-полимера, – объясняет Андрэ Войтко. – Панели представляют с лица конструкцию из многослойной структуры с закачанным вглубь воздухом. За счет своей легкости матерьяльчик позволяет перекрывать большие пространства и пролеты. Про него характерна устойчивость к воздействию агрессивной среды, невоспламеняемость, широкий диапазон рабочих температур, светлость. Еще одно преимущество – отличные теплоизоляционные и акустические свойства, а особенно важно при реализации масштабных проектов таких, словно Lavina Mall».

Texlon свободно применяют в строительстве торговых и бизнес-центров, спортивных сооружений, бассейнов, аквапарков, ботанических садов и проектов многофункциональной направленности.

Новые разработки во (избежание скрепленных фасадов

Основные инновации в системах «мокрого фасада» касаются финишных декоративных покрытий, ускорения и упрощения монтажных работ.

«Ибо проблема выгорания цвета на фасаде обильно критична для заказчика, наша шатия-братия перезапустила линейку цветов Colors of Nature, – комментирует Енюха Бондаренко. – Мы изменили рецептуру тонировки с фокусом получи и распишись устойчивость к ультрафиолету. Фактически, был проведен расследование – какие цвета являются особенно популярными, полученные результаты были проанализированы с технической точки зрения, их прочность к выгоранию была усилена».

Как и в сфере дизайна развивается сегмент мозаичных штукатурок, основная зона применения которых – цоколь, а вероятно, к ним выдвигаются повышенные требования по части прочности и устойчивости к водопоглощению. «В своей линейке мозаичных штукатурок пишущий эти строки начали использовать кварцевый наполнитель – Вотан из самых прочных камней», – комментирует Геша Бондаренко.

«Зеленые» здания: три способа застраховать природу с помощью архитектуры

Также инновационным подходом является занятие пены-клея для приклеивания утеплителя, сие позволяет ускорить монтаж системы утепления, прибавить расходы на транспортировку и хранение материалов, а да облегчает работу на высоких этажах. Числом данным Henkel Bautechnik Ukraine, данный сегмент пока небольшой (1,5 %), а демонстрирует высокую динамику роста.

«В 2018 году наш брат планируем вывод на рынок инновационной технологии Double Dry угоду кому) фасадных штукатурок, которая существенно продлевает число эксплуатации фасада и дольше защищает фас от грязи», – прогнозирует Жеха Бондаренко.

Ежегодно появляются и новые цель утеплителей. Среди новинок в сегменте теплоизоляционных материалов в украинском рынке можно выделить инновацию ото компании BASF – пенополистирол с повышенными теплоизоляционными характеристиками, в составе которого уплетать графит.

Смарт-фасады

«Умные» разработки нашли свое практика и в фасадных материалах. В условиях мегаполисов набирают реноме медиа- и смарт-фасады.

«Мыслящий фасад был разработан благодаря сотрудничеству посереди институтом Фраунгофера и Вайсензейнской школой искусств в Берлине. Основанный получи и распишись концепции студента Бара Финдотирра (Bаra Finnsdottir) нараб состоит из массива круглых компонентов. Кажинный из этих компонентов содержит прослойка из ткани с проводами, изготовленными изо сплава никель-титана. Это сплав материала с памятью стать, то есть компоненты сжимаются другими словами расширяются в зависимости от температуры, удерживая ясный свет и задерживая тепло. К ночи но компоненты остывают, приобретая свою начальную форму, и делают стеклышко вновь прозрачным, открывая отличный сумеречный вид на мегаполис, – поясняет Николаха Якименко. – Сейчас исследователи работают надо возможностью использования энергии, собранной в перемещение дня. Ее можно пустить для обогрев помещений в темное время суток другими словами накапливать в аккумуляторах, как делают простые солнечные батареи».

К новинкам в сегменте остекления хоть отнести использование смарт-стекла во (избежание создания медиафасадов, которое позволяет обернуть весь фасад здания в гигантский хвалебный экран.