15 декабря, 2023 
adminGWP Чтo случилoсь? Сoглaснo дaнным чeшскoгo зaстрoйщикa Central Group, прaжaнaм нeoбxoдимo пoтрaтить пoчти 15 срeднeгoдoвыx бруттo-зaрплaт, чтoбы пoзвoлить сeбe нoвую квaртиру плoщaдью 70 квaдрaтныx мeтрoв в чeшскoй стoлицe.
Пoдрoбнoсти. Xoтя этo нeбoльшoe снижeниe пo срaвнeнию с прoшлым годом, зверски медленное построение новых квартир вызывает участие у застройщиков.
Central Group отмечает, почему при средней цене рядом 10,5 млн крон после новую квартиру площадью 70 квадратных метров удобоваримость жилья остаётся актуальной проблемой в столице. Картина усугубляется проблемами спроса и предложения, в результате что из-после нехватки новых зданий цены с целью покупателей жилья остаются высокими.
Дефицитность новостроек. Central Group сообщает, почему, хотя 143 000 будущих квартир ожидают разрешения возьми строительство в Праге, что ни год выдается в какой-нибудь месяц 5 000 разрешений – женка того, отчего нужно городу чтобы удовлетворения спроса. Чешское статистическое вождение в настоящее шанс предполагает, а в городе существует недостаточное количество жилья возьми 80 000 квартир с-за медленных темпов строительства.
Дорого новая выздоравливание к Закону о строительстве страны, которая должна войти в силу в следующем году, призвана прибавить. Ant. уменьшить и ускорить цифра выдаваемых разрешений держи строительство, промышленность недвижимости «в панике» в области поводу того, будут ли в срок подготовлены полно необходимые нормативные акты. Сведения Всемирного шайба также показывают, чисто в среднем выжимание разрешения нате строительство в Чехии занимает 246 дней – другой по продолжительности момент в ЕС.
Цены падают. Промеж этих препятствий лакомиться и положительная местность: цены в новые квартиры после всей стране по (по грибы) последние месяцы снизились приближенно на 2,4% в годовом исчислении. В Праге Deloitte Real Index 2023 после второй дим этого годы показал, в чем дело? цены возьми квартиры упали получи 2% в годовом исчислении. Знать, отчасти сие вызвано высокими ставками объединение ипотечным кредитам в Чехии (немедленно они составляют приближенно 6%), которые сдерживают интерес.
Низкий нехватка. «Желание месть новые квартиры снижается. Застройщики реагируют нате это различными акциями возможно ли изменением продажной цены. Я никак не очень жду, яко ситуация имеет важное значение изменится в ближайшие месяцы», — комментирует президент департамента недвижимости и строительства в консалтинговой компании Deloitte Петрянка Хана.
После первые три квартала возраст в Праге было продано 1 700 квартир – больше половины соответственно сравнению с аналогичным периодом 2021 годы.
Исследование, проведенное фирмой Deloitte в начале сего года, как и показало, фигли Чехия стала следующий наименее доступной страной нет слов всей Европе для того покупки недвижимости, словно отчасти объясняет низкие продажи квартир в 2023 году.
Читайте опять же: Knight Frank рассказала, сколько происходит с ценами сверху старые и новые квартиры в Праге
Начало: Expats.cz
Photo by Alice on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости с Prian.ru
Подписаться
Опубликовано в