Новости финансов и бизнеса

Тaк, в Киeвскoй oблaсти – лидeрe пo oбъeмaм стрoитeльствa oбъeктoв, – 44% oт всex ввeдeнныx в эксплуaтaцию квaртир имeют тoлькo oдну кoмнaту. Эти дaнныe пoдтвeрждaют и стрoитeли, сoглaснo кoтoрoй нaибoлee «вoждeниe» в нaстoящee врeмя являются квaртиры плoщaдью oт 25 дo 35 квaдрaтныx мeтрoв.Спрoс нa тaкoe жильe фoрмируeтся исключитeльнo стрaxoм укрaинцeв пoтeрять нaкoплeнныe средства. году в том же районе доля однокомнатных квартир едва дотягивала до 30%, а их средняя площадь составила без малого 50 квадратных метров. Если раньше они считали, что самым верным способом обезопасить свои сбережения, то теперь их надежности стал очень условно. Оказывается, банки больше не могут гарантировать безопасность средств, а процедура зачастую не приносят результатов, потому что содержимое ячейки не знает никто, кроме жильцов. Граждане не верят ни банковские депозиты, ни сейфовым хранилищем, они больше не кажутся надежными домашние «схованки». и опустилась ниже 58 млрд Это свидетельствует о том, что сумма новых кредитов не сопоставимы с объемами погашения и списания выданных ранее кредитов.Но причина крайне низкого спроса на ипотечные кредиты, заключается не только в высоких ставках и банковских процедур. Да и вы не спешите заявлять о пропажах, опасаясь вопросов о происхождении средств со стороны налоговых органов.Читайте:»Высокие доходы и дорогих квартир»: СМИ подсчитали, сколько в Германии тратить на аренду недвижимостиНичуть не лучше обстоят дела с кредитованием. м соответственно). И сколько бы сильным ни было желание банков максимально использовать свой «кусок пирога», в то время как у них нет практически никаких шансов.Согласно статистике нацбанка, с начала этого года, объем вкладов физлиц увеличился на символические 7 млрд гривен – до чуть более 421,5 млрд Результат очень хороший, но трудно вывести на тренд, учитывая, что в феврале объем депозитов достигал отметки 429 миллиардов Страх потери накопленных средств в следующем «лопнувшем» банки по-прежнему слишком сильны. Но даже по самым скромным оценкам, только в первом квартале 2016 года граждане вложили в квадратные метры не меньше, чем в 9 миллиардов долларов. Все уменьшающееся доверие в банковские сейфы и хранению «под подушкой», приводит к тому, что накопления вкладывает в деле какого-либо имущества, на которое эти сбережения достаточно. Квартиры стоимостью от $10-15 тыс., полностью заняли нишу банковские депозиты и в ближайшем будущем вряд ли будут уступить лидирующие позиции. В структуре ввода в эксплуатацию жилья, доля однокомнатных квартир бьет все рекорды. Этим же объясняется и настоящий строительный бум в ближайшем к столице пригороде.Согласно статистическим данным, в конце первого квартала 2016 года в Киевской области ввели в эксплуатацию почти в три раза больше жилья, чем в столице (361,9 и 128,7 тысячи квадратных метров. С 2014 года, даже несмотря на девальвационные процессы, существенно влияют на «гривневую статистика», портфель ипотечных кредитов украинских банков только теряет в весе. Многие просто не видят альтернативы для инвестиций в недвижимость и с удовольствием носят в офисах разработчиков свои сбережения. С начала 2016 года он потерял еще около 10 млрд. Не имеет значения ни количество комнат, ни метраж – главное, что цена соответствует сумме накопленных средств. Дело в том, что изменилась структура спроса на жилье. Кроме того, без привлечения банковских кредитов, и только в одном из трех случаев – с помощью программы рассрочки от застройщиков. Даже программа рассрочки, предлагаемые застройщиками, не в почете у украинцев. О том, как и почему разработчики заняли место банков, — говорит банкир Василий Невмержицкий в публикации на Forbes.net.ua.Рынок недвижимости все еще далек от рекорда, установленного в 2007 году, когда спрос значительно превышает предложение, банки захлебывались, потому что не в состоянии «переварить» поток заявок на ипотеку, а разработчики рапортовали о десятках миллионов квадратных метров, введенных в эксплуатацию.Но если в докризисные времена не менее половины всех сделок прошла с помощью банковских кредитов (по некоторым данным до 70%), теперь только 3% недвижимости покупается с помощью банковского финансирования. По данным компании UTG, в первой половине 2016 года 66% всех приобретенных в новостройках недвижимости покупались без заемнных средств.Банки без работыФинансовые институты перестают быть интересны украинцам. При этом показатель средней площади этой квартиры в первом квартале 2016 года упал на 40,9 квадратных метров.Для сравнения, в 2011 году. долл. Последние уже не привлекают, ни щедрые проценты по депозитам, ни готовности учреждений для кредитования. Дороговизна заемных средств и очень вместительный процедура оформления кредита на самом деле заморозили ипотечный рынок в стране. Так, по мнению опрошенных разработчиков, 90% квартир продается еще до того, как объект вводится в эксплуатацию.Точную сумму инвестиций украинцев в новые здания, оценить довольно трудно. Низкая цена таких объектов инвестирования обеспечивает постоянный спрос и гарантирует успех проектов. Щедрые предложения банков, сулящих высокие проценты, не могут победить страх потерять «нажитое непосильным трудом». И даже сверхвыгодные предложения банков не могут стимулировать украинцев оформлять депозиты.Волна ограблений ячеек резко изменилось отношение населения к надежности банковских сейфов. Если раньше украинцы купили квартиру, в основном, для того, чтобы улучшить жилищные условия, а теперь спрос формируется в основном из-за инвестиций чаяния населения. .megacredit.com.uaУкраинцы спасают свои сбережения, вкладывая их в квадратные метры. И потому недорогое жилье в новостройках, конечно, выигрывает освободившиеся ниши.Малометражки снова в модеТот факт, что квартирный вопрос все реже, решает проблему нехватки квадратных метров, легко подтверждает статистика рынка недвижимости. Основным критерием для выбора квартиры для украинцев была цена.